Middlebury Town zoning regulations were used to calculate allowable building density for each parcel. When run, the CommunityViz software placed buildings on approp riate parcels, conforming to the preset density and setback rules for each zoning designation. Benson Woods, Ridgewood, and Middlebury Land Associates/CT Land Development (MLA/CTLD, also known as The Ridge and The Estates) are planned developments which have had plans approved by the to wn, but have yet to be completed. For these properties, the remaining units to be built (the nu mber of built units subtracted from the total number of approved units) was entered as the potential build-out units for each property. The following settings were used with a minimum lot size of 40,000 ft 2: Land Use Designation Dwelling Units Minimum Separation Distance (feet) Efficiency Factor AR-1 6.54 DU/Acre 20 75% SR-1 6.54 DU/Acre 20 75% R-40 1.09 DU/Acre 50 75% R-40/LQPD 1.09 DU/Acre 50 75% R-40/PRD 1.09 DU/Acre 50 75% R-80 0.54 DU/Acre 80 80% R-80/LQPD 0.54 DU/Acre 80 80% R-80/LQPD-1 0.54 DU/Acre 80 80% MLA/CTLD 164 Units* N/A N/A Ridgewood 51 Units* N/A N/A Benson Woods 214 Units* N/A N/A * Town approved un-built dw elling units in planned developments. Dwelling Units The residential build-out projected that a total of 2,078 additional dwelling units will be placed at total build-out in Middlebury with curren t zoning regulations in place. Land Use Designation Total Residentially Zoned Acres Buildable Residentially Zoned Acres Potential Number of Future Dwelling Units AR-1 59 44 214 SR-1 24 14 66 R-40 3,837 793 596 R-40/LQPD 64 32 26 R-40/PRD 481 57 43 R-80 4,008 1,664 680 R-80/LQPD 284 81 31 R-80/LQPD-1 157 31 11 MLA/CTLD 392 254 146* Ridgewood 229 110 214* Benson Woods 95 37 51* Totals: 9,630 3,117 2,078 *Town approved planned additional units. Central Naugatuck 31 Population Using the current household size of 2.72 residents per dwelling unit in Middlebury (Census 2010), the future population increase from the additio nal 2,078 dwelling units would be: New Dwelling Units Average Household Size Potential New Residents* Current Residents (Census 2010) Total Full Build- out Population* 2,078 X 2.72 = 5,652 + 7,575 = 13,227 *Assuming full occupancy of new units. The vacancy rate of existing housing units in Middlebury is 5% (Census 2010). Common Impacts CommunityViz also calculated some potential impacts that the additional population could have on the Town of Middlebury. While these figures are bas ed on national averages and may not ideally represent local conditions, they can help prepare for future growth. Common Impact Increase Units School Children 983 School Children Labor Force 3,301 Workers Annual Residential Energy Use 197,410 Million BTU Annual Residential Water Use 213,888,540 Gallons Daily Vehicle Trips 11,761 Daily Trips Annual CO Auto Emissions 921,300 Pounds Annual CO 2 Auto Emissions 18,057 Tons Annual Hydrocarbon Auto Emissions 105,587 Pounds Annual NO x Auto Emissions 67,935 Pounds Central Naugatuck 32 !!!! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! !! !! ! !! ! ! ! ! ! ! !! !!!!!!!!!!! !!!!! ! !! ! ! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !!! ! ! ! ! ! !!! ! !! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! !!! !! ! ! !! !! ! ! !! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!! ! !! !! !! !! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !!! !! !!!!!!!! !!!!!!!! !!!!!!! ! ! !!!!! ! ! ! !!!! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! !! !! !! !! !! ! ! !! ! ! !!! ! ! ! !! !! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! !! ! !! ! ! ! ! !! ! !! !!!!!!!!!!!!! × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö ×Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö Wat e rbur y O x f o r d Sout hbury Wo od bu ry W a t e rto w n N au ga tu ck D on o va n Rd Br is to lS t S trai t s Tp k e Hil lP kw y Mi d d le b u r y Rd Lon gM eado w Rd C h rist ianRd J u d d Hi l lRd Memo r ial D r Wh it te m o re Rd I8 4 S ou t hfo r dRd Sh add u ckRd A n a w a n A ve B e nso nR d C h ase Pk w y Pa rkR o a d E xt T u rnp ikeDr W a te rtow nR d Jo Anne D r H i llRd T y ler R d Char c o al A ve S an dy H ill R d W L a ke Dr B re a kneck HillRd R iv e r s id eD r D or o th y Dr P ark R d K e ll yR d C on n e cti n g R oa d O ld W at e rt o w n R d Tyl e rXin g B r o o k L n K en t w oo d C t EFarmsRd Ya leAv e P ar kDr Fos terS t L au re l R d S ta t e H w y 6 3 Presto n H il l R d G unnt o w n R d Dw ye rR d Nor th St Ravenw o odDr Stei n m an n A ve Lake S horeD r R os e C t K ro de lR d Fen nR d B ay b e r r y Te r Sp rin gR d Ju n i p e r R d A lg i nDr Fe r nda le A ve T o wn se n d St G off S t J o a n n e D r B io ski R d C av es o n C t LeonardRd L u bec Rd CampRd J o y Rd Han n a h D r La w s o n D r Je ric h o R d Se rv iceRd J en se n Dr Ge or g e S t N ar c i s su sR d M i d w ay Dr E xi t 1 7 U pl an dR d HemlockLn Fre ed o m Rd P lymout h Ln W i n th ru p Dr H ig hl a n d D r S o uth v iew Ave C em et eryR d Col onia l A v e A t wo od St P or te r H il l R d S ton e w all D r N ic h o lsR d W o od la ndR d Bris to lR d C ro ss Rd O l d Regan R d Ch a seR d Ja netDr N an tu ck etWa y C en tralRd E R id g e Dr M arne y D r WoodfieldRd Gos sRd G le nwo o dA ve Li br aryRd Ches h a m D r G reenHil l Rd N orthrid g e D r Co untry Clu bRd F a l c onC restRd K issawaugRd W o oste rRd A ll e r to n F a r msRd Steep le ch a se D r A r ti llery Rd S outhSt WL akeRd Wh eel e r R d T r a n qu i lit y R d R e g an R d Brook si d eDr W as h in g to n Dr T h re e Mile Hil l R d Tyle r C v Bu r rHall R d T o w e r R d Mi r eyD amRd Tria n gleBlvd N Be n so n R d Cur t i sRd C l e a r V i e w Knl S k yl i n e D r W indi n g T rl NFa rmsR d M e rid et hRd P ort e r Av e Highla ndRd Cre stRd C a rriageDr M u nso n R d Brooksi deD r A val o nD r Middlebury2013Residential BuildOutResults I 012 0.5 Miles Sources: 911Roads:Teleatlas/CTDPS Parcels:NEGEO Zoning:Middlebury BuildOutResults ResidentiallyZonedBuildableLand SeniorResidentialDistrict AssistedSeniorRes.District ResidentialDistrict40 ResidentialDistrict40/LQPD PlannedRes.Dev.District40 ResidentialDistrict80 ResidentialDistrict80/LQPD ResidentialDistrict80/LQPD1 MLA/CTLD Ridgewood BensonWoods × Ö PotentialNewDwellingUnit × Ö Central Naugatuck 33 !!!! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! !! !! ! !! ! ! ! ! ! ! !! !!!!!!!!!!! !!!!! ! !! ! ! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !!! ! ! ! ! ! !!! ! !! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! !!! !! ! ! !! !! ! ! !! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!! ! !! !! !! !! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !!! !! !!!!!!!! !!!!!!!! !!!!!!! ! ! !!!!! ! ! ! !!!! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! !! !! !! !! !! ! ! !! ! ! !!! ! ! ! !! !! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! !! ! !! ! ! ! ! !! ! !! !!!!!!!!!!!!! Wate rbur y O x f o r d Sout hbury Wo od bu ry W a t e rto w n N au ga tu ck D on o va n Rd G u n nto w n R d Br is to lS t W hi t e D ee r Ro ckR d S trai t s Tp k e Ol dW oodbu ry R d Hil lP kw y Lo n gM eado w Rd Ju d d H il l R d Me morialDr I8 4 U pp er Whi tt emo reR d S ou t hfo r dRd S haddu ckR d A n a w a n A ve B en so n R d Nu tm e g Rd S o m e rs et D r C h ase Pk w y Par kR oadEx t Tu rnp ikeDr Tuck er H i ll R d W a te rtow nR d Jo Anne D r H i llRd T y lerR d K ingSt Char c o al A ve S an dy H ill R d W L a ke Dr B re a kneck HillRd V i l la g e G r n P ark R d Ke ll yR d O ld W at e rt o w n R d Tyl e rXin g B r o o k L n C on nec ti n g Roa d E FarmsRd Ya leAv e Pa rk D r Lak e vi e w D r FosterS t S a ndyB each Rd Whit tem ore R d Sta t e H w y 6 3 Presto n H il l R d Dwy erR d Nor th St Ravenw o odDr Lak e v i e w C t S t e inma n n Ave C hri s ti a n R d K ro de lR d R i c h a rd so n D r A v e l i n e A ve F en nR d B ay b e r r y Te r Sp rin gR d Ni ck R d Ju n i p e r R d A lg i nDr Fe r nda le A ve M id d le b u ry T e r G off S t E dw ar d Rd J o a n n e D r B io ski R d C av es o n C t L u bec Rd C ed ar R d J u l i ano D r Iv y Rd C am p Rd Jo y Rd L ar c h R d H a n n a h D r Lo c kh art D r La w s o n D r K im b e rw i c k C t Je ric h o R d Jen se n Dr E lf i n P l Ge o rg e St S t o n y B ro okR d N a r c i s s u s R d M i d w ay Dr E xi t 1 7 U pl an dR d Bi r c h w oo d T er HemlockLn F re ed o m Rd P lymout h Ln W i n th ru p Dr H ig hl a n d D r S o uth v iew Ave C e m e te ry R d Col onia l A v e B ro n s o n Dr A t w o od S t P or te r H il l R d S ton e w all D r N ic h o lsR d M a d is o n C t Sy cam o re Rd W o od la ndR d Bris to lR d C ro ss Rd O l d Regan R d Ch a seR d Ch ar coalRdg B a yb e r ry R d JanetDr N an tu ck etWa y Cen tr a lRd E R id g e Dr Gleneag leR d M arne y D r WoodfieldRd G oss Rd G le nwo o dA ve Li br aryRd Ches h a m D r G reenHil l Rd N orthri d g e D r Co untry Clu bRd F a l c onC restRd K issawaugRd W o ost e r R d A ll e r to n F a r msRd Steep le ch a se D r Arti l le ryR d SouthSt W h ite ha ll Ct S t e ve n s R d Wh eel e r R d W oo d s id e A v e Tra n quili t y R d St o re R d R eganR d Brooksi d eDr W a s h in gt o n D r Th re e M il e Hi l l R d Tyle r C v Bu rrH a l lRd H unt in g R i d g e R i v T o w e r R d Mi r eyD amRd B o naRd Tria n gleBlvd N Ben so n R d Cur t i sRd C le a r Vi ew Knl W h it e A v e S k yl i n e D r D e e r R un R d W i nd i n g T rl NF armsR d M e rid et hRd Port e r Ave High l andRd F ai r h av e n D r Cre stRd C a rriageDr M u nso n R d Brooksi deD r Aval o nDr Middlebury2013LandUse ofResidentialBuildableLand I 012 0.5 Miles Sources: 911Roads:Teleatlas/CTDPS Parcels:NEGEO LandUse:COGCNV CurrentLandUse UndevelopedLand Agriculture RecreationalorOpenSpace Central Naugatuck 34 !!!! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! !! !! ! !! ! ! ! ! ! ! !! !!!!!!!!!!! !!!!! ! !! ! ! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !!! ! ! ! ! ! !!! ! !! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! !!! !! ! ! !! !! ! ! !! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!! ! !! !! !! !! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !!! !! !!!!!!!! !!!!!!!! !!!!!!! ! ! !!!!! ! ! ! !!!! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! !! !! !! !! !! ! ! !! ! ! !!! ! ! ! !! !! !! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! !! ! !! ! ! ! ! !! ! !! !!!!!!!!!!!!! Wate rbur y O x f o r d Sout hbury Wo od bu ry W a t e rto w n N au ga tu ck D on o va n Rd G u n nto w n R d Br is to lS t W hi t e D ee r Ro ckR d S trai t s Tp k e Ol dW oodbu ry R d Hil lP kw y Lo n gM eado w Rd Ju d d H il l R d Me morialDr I8 4 U pp er Whi tt emo reR d S ou t hfo r dRd S haddu ckR d A n a w a n A ve B en so n R d Nu tm e g Rd S o m e rs et D r C h ase Pk w y Par kR oadEx t Tu rnp ikeDr Tuck er H i ll R d W a te rtow nR d Jo Anne D r H i llRd T y lerR d K ingSt Char c o al A ve S an dy H ill R d W L a ke Dr B re a kneck HillRd V i l la g e G r n P ark R d Ke ll yR d O ld W at e rt o w n R d Tyl e rXin g B r o o k L n C on nec ti n g Roa d E FarmsRd Ya leAv e Pa rk D r Lak e vi e w D r FosterS t S a ndyB each Rd Whit tem ore R d Sta t e H w y 6 3 Presto n H il l R d Dwy erR d Nor th St Ravenw o odDr Lak e v i e w C t S t e inma n n Ave C hri s ti a n R d K ro de lR d R i c h a rd so n D r A v e l i n e A ve F en nR d B ay b e r r y Te r Sp rin gR d Ni ck R d Ju n i p e r R d A lg i nDr Fe r nda le A ve M id d le b u ry T e r G off S t E dw ar d Rd J o a n n e D r B io ski R d C av es o n C t L u bec Rd C ed ar R d J u l i ano D r Iv y Rd C am p Rd Jo y Rd L ar c h R d H a n n a h D r Lo c kh art D r La w s o n D r K im b e rw i c k C t Je ric h o R d Jen se n Dr E lf i n P l Ge o rg e St S t o n y B ro okR d N a r c i s s u s R d M i d w ay Dr E xi t 1 7 U pl an dR d Bi r c h w oo d T er HemlockLn F re ed o m Rd P lymout h Ln W i n th ru p Dr H ig hl a n d D r S o uth v iew Ave C e m e te ry R d Col onia l A v e B ro n s o n Dr A t w o od S t P or te r H il l R d S ton e w all D r N ic h o lsR d M a d is o n C t Sy cam o re Rd W o od la ndR d Bris to lR d C ro ss Rd O l d Regan R d Ch a seR d Ch ar coalRdg B a yb e r ry R d JanetDr N an tu ck etWa y Cen tr a lRd E R id g e Dr Gleneag leR d M arne y D r WoodfieldRd G oss Rd G le nwo o dA ve Li br aryRd Ches h a m D r G reenHil l Rd N orthri d g e D r Co untry Clu bRd F a l c onC restRd K issawaugRd W o ost e r R d A ll e r to n F a r msRd Steep le ch a se D r Arti l le ryR d SouthSt W h ite ha ll Ct S t e ve n s R d Wh eel e r R d W oo d s id e A v e Tra n quili t y R d St o re R d R eganR d Brooksi d eDr W a s h in gt o n D r Th re e M il e Hi l l R d Tyle r C v Bu rrH a l lRd H unt in g R i d g e R i v T o w e r R d Mi r eyD amRd B o naRd Tria n gleBlvd N Ben so n R d Cur t i sRd C le a r Vi ew Knl W h it e A v e S k yl i n e D r D e e r R un R d W i nd i n g T rl NF armsR d M e rid et hRd Port e r Ave High l andRd F ai r h av e n D r Cre stRd C a rriageDr M u nso n R d Brooksi deD r Aval o nDr Middlebury2012AerialImagery ofResidentialBuildableLand I 012 0.5 Miles Sources: 911Roads:Teleatlas/CTDPS Parcels:NEGEO 2012NAIPImagery:CTDEEP Central Naugatuck 35 Central Naugatuck 36 Naugatuck Town zoning regulations were used to calculate allowable building density for each parcel. When run, the CommunityViz software placed buildings on approp riate parcels, conforming to preset density and setback rules for each zoning design ation. Multi-family housing was favored by the build-out where allowed by zoning regulations, and is based on th e highest permitted dwelling unit allowable per building without requiring a special permit. The follow ing settings were used with a minimum lot size of 5,000 ft 2: Zoning Designation Dwelling Units Per Acre Minimum Separation Distance (feet) Allowable Dwelling Units Per Building Efficiency Factor R-65 .67 60 1 80% R-45 .97 60 1 80% R-30 1.45 40 1 75% R-15 2.90 40 1 75% R-8 5.45 20 1 75% RA-1 8.71 20 *2 75% RA-2 8.71 20 *2 75% RO-1 8.71 20 *2 75% B-4 1.45 60 *1 75% DD 2.90 60 *1 75% * Higher DU/Building al lowed by special permit. Dwelling Units The residential build-out projected that 2,485 residential buildings with a total of 2,603 additional dwelling units will be placed at total build-out in Naugatuck with current zoning regulations in place. Zoning Designation Total Residentially Zoned Acres Buildable Residentially Zoned Acres Potential Future Residential Buildings Potential Future Dwelling Units R-65 2,873 1,057 545 545 R-45 73 36 28 28 R-30 741 148 170 170 R-15 2,403 465 1,000 1,000 R-8 1,071 107 415 415 RA-1 717 40 142 240 RA-2 113 6 22 39 RO-1 3 1 4 7 B-4 11 8 9 9 DD 524 68 150 150 TOTALS: 8,529 1,936 2,485 2,603 Central Naugatuck 37 Population Using the current household size of 2.56 residents per dwelling unit in Naugatuck (Census 2010), the future population increase from the additio nal 2,603 dwelling units would be: New Dwelling Units Average Household Size Potential New Residents* Current Residents (Census 2010) Total Full Build- out Population* 2,603 X 2.56 = 6,664 + 31,862 = 38,526 *Assuming full occupancy of new units. The vacancy rate of existing housing units in Naugatuck is 5.5% (Census 2010). Common Impacts CommunityViz also calculated some potential impact s that the additional population could have on the Borough of Naugatuck. While these figures are based on national averages and may not ideally represent local conditions, they can help prepare for future growth. Common Impact Increase Units School Children 1,159 School Children Labor Force 3,892 Workers Annual Residential Energy Use 247,285 Million BTU Annual Residential Water Use 267,926,790 Gallons Daily Vehicle Trips 14,733 Daily Trips Annual CO Auto Emissions 1,154,063 Pounds Annual CO 2 Auto Emissions 22,619 Tons Annual Hydrocarbon Auto Emissions 132,263 Pounds Annual NO x Auto Emissions 85,099 Pounds Central Naugatuck 38 !!!! !! ! ! ! ! !! !! ! !!!! ! !! !! !! !! !! ! ! !! ! ! !! !! ! ! !! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! !!! !! ! !!!! !!! ! ! !! ! ! ! !!!!!! !! !!!!!! !!!!! ! ! ! ! !! !!!!! !!!!!! !!!! !! !!!! !!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!! !!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!! ! !!! !!!! !!! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !!!! !!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!!!!!!!! !!! !! !!! ! ! !!! !! !! !! !! !! ! ! ! ! !! ! ! !! !! ! ! !!!! !! ! ! !! ! ! ! !!!! !!!!!! ! !! !! ! ! !!!!! !!!! ! ! !!! ! !!!!! ! ! !! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!!!!!! !! ! ! !! !! !!!!!!!! !! ! ! ! ! ! 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 W ate rb u ry Pro s pe ct BeaconFalls B e th an y O x fo rd Middlebury W eb b Rd C ur ti s s Ct U ni o n S t A n d r e w A ve St a t e Hw y 63 S pr ing S t A l le r to n R d C li f f S t NChur c hSt H a cket t S t A de llaSt N Mai n S t Cross S t O a kS t Pl a t tsM il l R d Spenc erS t D on na L n B ri dg eS t Pi c tu r e L n S ch m i t z Av e Mill S t M ap l e Hi l l S c h o ol C o n radSt B re n na n S t D onov anRd F o x H i l l R d H az el A v e Ae tn a St M illv ille A ve C hur ch St May S t M ille r Dr C u lv e r S t A nders o n St M ea d o w St S co tt S t Sta te Hw y 6 8 H i ll R d Gu nnto w n Rd Wo oster St P a rkP l W ar m E art h Rd L y n n Cir E ag le S t Pi n e St C ha r le s C t H il l S t T his t le D o w n Ln P em b ro o k Rd A l i s o nA v e M e a d owb ro o k P l D am so n L n U n io n Ci t y R d In ga Ci r N e w H av en Rd S um mi t R d Pon dv ie w Dr M ap le H il l R d Du n ic an Av e NewS t A lb er t A ve Ter r a ce A ve Gal p in S t A nn St Pro sp e c t S t D unn A ve F a i r la w n St C aro lynCir K na rf C t E Wa t e r b u ryRd Lo ra n n D r Lant e rnP arkD r Mann er s Av e G or m a n St C and eeRd O liv e St M i ch el le L n Lo cus tS t Fr a n c is St M ul b e r r y S t Morn in gDo veRd V i n e St N ev il l e St C ar ria geD r Spr uc eD r Lin e s C t Sun b urst Rd A rb o rA v e M yrt le Av e Tan glewoodLn S um m erf i eldSt F o x R un R d M a ryD r Taw ny Th r ushRd S v ea A ve L e Cla ir C t Pat r ic i aL n Ti m o t h y R d Ju dd S t H o pki n s St D u nn Ln V id ic h Ln K i n g S t M ayAv e M e a d o w C t She rm an S t B i rc hL n In w oodDr R o u nd Hil l R d EastDr B os c o D r Adr ia ti c L n S unse tDr H e ri t a g e Dr G e o rg e St Al m aSt M a r cS t G a ilD r Hi c ko ry L n Ex it 2 5 Wal n u t T e r H a r lo w Ct F o re st S t B ird R d Ka re n D r C i t yBr o o k Rd P i l g ri m L n StoneFen ce Rd Q uin n St M elbour n eC t CrofutRd V ic to ria L n MarbemLn W o od si de Dr V in c en tP l R edM a p leCt G r ic kis L n P l e a san tV i e w St B in gh am S t H em lo c k Rd N au gatu ck Dr W i n d v ie w D r Fe rn St C rown S t E xi t 2 6 W eidD r G le n dal e C t La u r e l A ve W hit n ey P l C har le n e D r R ound Tre e Dr T o w e r L n L in co l n S t W ood l a w n Av e Visc o n t i D r Sie rr aR i d g e R d A m an d a L n N ixo n A v e R a m se y Ave N ichols Rd Cov e n t r y L n E xit27 F a ir w o od R d Mi chae lL n Be eb e St T rac e yA n nC t Woo dru ff A v e E xi t 28 O ldFire h o us eR d W a r re n A v e T rou t B roo kDr P e ro ck L n C ounse lo r Dr Cla rkHil l R d Hi ll t o p Rd Be acon V all e yRd K ingswo o d D r Stat eHw y 8 W ardSt C he rr y St E lmSt S Ma in St C i t yH ill S t B la ck Fo re st R d Sch oo lSt A l b ion S t M e lb o urneS t H or to n Hi l l R d Ar chS t H il l s id e Ave B owman D r Vill ageCi r HighS t H oad le y S t Graham RidgeRd G reatH i l l R d Jo hn s on S t M orni n gMis tRd Na n c yL n G old en Hi llS t S w i ft Ln B ri a rwo odR d Os bor nR d Co l d Spr in g C ir B ro o k s id e Ave Andr e w Mo un ta i n R d Pa rkin gLot Y o rk to wnL n W e st o ver D r NH oa d l e y St W H il l T er A ppl e w o od Ln B ea c o n M an o r C i r C ra i g Ci r H i l l S tr e et Ex t A l lert onFarm s Rd W a t e r S t Pa r k Ave W i l d C h er r y Dr M a rs h Hi l l R d H un ters M o un ta i n Rd Sal emSt M ea dow Lar k Rd R idgeRd T u d o r L n C h err y S t E xt L in d a Ct C restwoodDr WildwoodCir Coun t r yHi llR d R a d o D r Pi n e w oo d Xi n g N Eve n i n g Sta rD r Ko skoL n I r v in gSt Longv ie wTer JonesRd O l d H w y Gu sSt C e l a ntano Dr R u elaD r Margar e t Ci r P le as a n t A v e Field st on e T er D o rm an Dr Ph y lli s D r C oen St R ay tk w i c h R d Sh e rid a n D r A u bur n S t NaugatuckResidential BuildOutResults2013 I 00 .51 0.25 Miles Buildout Results Residentially ZonedBuildable Land R8 R15 R30 R45 R65 B4 DesignDistrict RA1 RA2 RO1 PotentialFuture Residential Building 8 7 SingleFamily 8 7 MultiFamily Sources: CT911Roads:Teleatlas/CTDPS Parcels:Naugatuck Zoning:Naugatuck × Ö × Ö Central Naugatuck 39 !!!! !! ! ! ! ! !! !! ! !!!! ! !! !! !! !! !! ! ! !! ! ! !! !! ! ! !! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! !!! !! ! !!!! !!! ! ! !! ! ! ! !!!!!! !! !!!!!! !!!!! ! ! ! ! !! !!!!! !!!!!! !!!! !! !!!! !!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!! !!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!! ! !!! !!!! !!! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !!!! !!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!!!!!!!! !!! !! !!! ! ! !!! !! !! !! !! !! ! ! ! ! !! ! ! !! !! ! ! !!!! !! ! ! !! ! ! ! !!!! !!!!!! ! !! !! ! ! !!!!! !!!! ! ! !!! ! !!!!! ! ! !! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!!!!!! !! ! ! !! !! !!!!!!!! !! ! ! ! ! ! Wate rb u ry Pro s pe ct BeaconFalls B e th an y O x fo rd Middlebury H o l ly S t W eb b Rd Le w i s St C ur ti s s Ct U ni o n S t M a i n St A n d r e w A ve I n ga C i r R u b b e r A ve St a t e Hw y 63 W a te rb u ry Rd Sp ri n g S t Lo ngwo od Dr Fl a n d e rs R d C li f f S t NC hurch S t H a cket t S t A de llaSt N Ma in S t O a kS t P l a t tsM il l R d JuneSt Don na L n P i c tu r e L n Jo li e Rd O li v ia L n Mill S t H ig hla n dAv e Co n r a d St D ono v an R d Be ec h e rS t R ai n D an ce Ci r H az el A v e Ae t na St C a r r o l l C t B a rn F in c h C t C hur ch St C alvinS t M ay S t Bucking hamSt M ille r Dr C u lv er S t G u nn to w n Rd M ea d o w St S co tt St Sta te Hw y 6 8 H i ll R d M i tc he ll S t W Mo unta in R d Ge nera lD al t o n D r W o oste rSt P o rte r A v e P a rkP l D a vid St Ly n n Cir E ag le S t Pi n e St A et na Pl C ha r le s C t H il l S t T h is t l e D ownLn H o m e stead Av e Ly n n R d S ha ro n A ve A l i s o nA v e M e ad o w bro o k P l D am so n L n U n io n Ci t y R d N ewH aven R d S um mi t R d Pon d v i ewDr V a n Av e M ap le Hi ll Rd N e wS t P ep p er m i ll C t Gal p in S t A nn St A ar o n A ve K ro d elR d Pro sp e c t S t W i l s o n S t C aro lynCir Joh n S t K na rf C t E Wa t e r b u ryRd W ood c r estD r Lo ra n n D r C h ri s ty Ln Man n er s Av e B a il e y R d G or m a n St N obl e Av e C and eeRd O liv e St M i ch el le L n Lo cus tS t S Ma i n S tr e et E x t F r a n c is St M ulberryS t M a l g a ri C t Morn ing DoveRd V i n e St N ev il l e St C ar riageD r Deepwo od Rd C o un t r y Ho l lo w Rd R o ll in g W oo d Dr R ound H ill C i r S un b urst Rd A rb o rA ve Tan glewoodLn S um m erf i eldSt M a ryD r Taw ny Th r ushRd S v ea A ve P a tr ici a Ln C oe n L n M cK in le y S t H o pki n s St D u nn Ln M ell i ssaC t Pon d V a lle y Dr V id i c h L n K i n g S t M ayAv e M ea d o w C t B r ittanyLn B i rc hL n S im sb erry R d Di a m on d St B urri t t P l R o u n d H i l l R d Eas tD r A dri ati c L n S unse tDr H e ri t a g eD r Re dR o b inRd A l maS t M a r cS t G a ilD r Hi c ko ry L n Ex it 2 5 W as h i n g to n S t W al n u t T e r H ar lo w Ct Sh i r l e y S t C ob bl e s to n e Ct F o re st S t K ar e n Dr StoneFenc eRd Do n ov an C t Q uin n St M elbour n eC t Sta n le y St C rof u t R d Vi c to ria Ln S t o neyb ro o k R d W o od sid e Dr P a rk m an P l Ti d m ou th Ct W o o d cr e st C i r N e a g l e S t R e d M a ple Ct G ri ck i s L n P l e a san tV i e w St G a briel D r B in gh am S t H em lo ck R d C la r k R d Naugat u c kDr W in d vie w Dr F e rn St C o tt o n Ho ll o w Rd S c h en c k Ln C row n S t E xi t 2 6 K en t S t W eidD r O ld e F armLn G le n dal e C t A pp le B l o s so mDr L o un s bury St La u r e l A ve M a rb e r n L n C har le n e D r B r ight onR d R o u n d T re e Dr D a v in D r To w erL n R id ge la n d D r Lin co l n S t W ood l a w n Av e Visc o n t i D r Ni col eDr A m an d a L n N ixo n A v e N ic h o ls Rd Hop k ins H il l R d C ov e n t r y L n E xit27 A shR d Exit 29 Ca dbu ryPl F a ir w o od R d Mi chae lL n Be eb e St T rac e yA n nC t W o od ru ff A ve T ylerHill R d W i n t e rg r e e n L n E xi t 28 O ldFire h o us eR d War renA ve Tr o ut B ro okD r Per o c k L n Ev e ly n D r Co u nsel o r D r C larkHi ll Rd Hi ll t o p Rd Be acon Vall e yRd K ingswo o d D r D’Arcangel o Dr Stat eHw y 8 W ar d St C he rr y St E lmSt S M ainS t C it y H il l S t B l a c k Fo re st R d S choo lS t Al b ion St Mi s ty w oodLn M e lb o urneS t H or to n Hi l l R d Ar chS t H il l s id e A ve Lin e s Hi l lS t Hi g hS t H oad le y S t Graham RidgeRd G reatH i l l R d Jo h n s o n S t Mo r n i n g M is t R d Rad no r A v e Na n c yL n G o ldenH il l S t Sw if t L n B ri a rwo odR d O sbo rn Rd Id le wo o d D r Co l d Spr in g C ir B ro o k s id e Av e A ndr e wMou n ta i nR d Pa rkin gLot Y o rk to wnL n Li t tl e Ri v erDr West o verDr NH oa d l e y St W H il l T er C u r tis s St Ap plew ood L n B ea c o n M an o r C i r C ra i g Ci r H i l l S tr e et Ex t B lu e b i r dD r Al lert onFarm s Rd W a t e r S t Pa r k Ave M a rs h Hi l l R d H un ters M o un ta i n Rd S a l e mS t M ea dow Lar k Rd R idgeRd T u d o r L n Ch e r r y S t Ext W is t e ri a Dr L in d a Ct C restwoodDr W i ld w ood C ir C o unt r y H il l R d Ra d o D r Pi ne w oo d Xi ng N Eve n i n g Sta rD r Ko skoL n I r v ingS t S choo l S tr e e t E x t L o n g vie w T er JonesRd S ilv er R i d g e L n O l d H w y GusSt C ela nt anoD r R u elaD r Marg are t Cir Ger a ld ineDr Ple as a nt Av e Field st on e T er D or m an Dr Phy lli s D r Coen St R ay tk w i c h R d Sh e rid a n D r A u bur n S t Naugatuck2013LandUse ofBuildableResidentialLand I 00 .51 0.25 Miles Sources: CT911Roads:Teleatlas/CTDPS Parcels:Naugatuck LandUse:COGCNV CurrentLandUse UndevelopedLand Agriculture RecreationalorUncommittedOpenSpace ResourceExtraction Central Naugatuck 40 !!!! !! ! ! ! ! !! !! ! !!!! ! !! !! !! !! !! ! ! !! ! ! !! !! ! ! !! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! !!! !! ! !!!! !!! ! ! !! ! ! ! !!!!!! !! !!!!!! !!!!! ! ! ! ! !! !!!!! !!!!!! !!!! !! !!!! !!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!! !!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!! ! !!! !!!! !!! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !!!! !!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!!!!!!!! !!! !! !!! ! ! !!! !! !! !! !! !! ! ! ! ! !! ! ! !! !! ! ! !!!! !! ! ! !! ! ! ! !!!! !!!!!! ! !! !! ! ! !!!!! !!!! ! ! !!! ! !!!!! ! ! !! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!!!!!! !! ! ! !! !! !!!!!!!! !! ! ! ! ! ! Wate rb u ry Pro s pe ct BeaconFalls B e th an y O x fo rd Middlebury H o l ly S t W eb b Rd Le w i s St C ur ti s s Ct U ni o n S t M a i n St A n d r e w A ve I n ga C i r R u b b e r A ve St a t e Hw y 63 W a te rb u ry Rd Sp ri n g S t Lo ngwo od Dr Fl a n d e rs R d C li f f S t NC hurch S t H a cket t S t A de llaSt N Ma in S t O a kS t P l a t tsM il l R d JuneSt Don na L n P i c tu r e L n Jo li e Rd O li v ia L n Mill S t H ig hla n dAv e Co n r a d St D ono v an R d Be ec h e rS t R ai n D an ce Ci r H az el A v e Ae t na St C a r r o l l C t B a rn F in c h C t C hur ch St C alvinS t M ay S t Bucking hamSt M ille r Dr C u lv er S t G u nn to w n Rd M ea d o w St S co tt St Sta te Hw y 6 8 H i ll R d M i tc he ll S t W Mo unta in R d Ge nera lD al t o n D r W o oste rSt P o rte r A v e P a rkP l D a vid St Ly n n Cir E ag le S t Pi n e St A et na Pl C ha r le s C t H il l S t T h is t l e D ownLn H o m e stead Av e Ly n n R d S ha ro n A ve A l i s o nA v e M e ad o w bro o k P l D am so n L n U n io n Ci t y R d N ewH aven R d S um mi t R d Pon d v i ewDr V a n Av e M ap le Hi ll Rd N e wS t P ep p er m i ll C t Gal p in S t A nn St A ar o n A ve K ro d elR d Pro sp e c t S t W i l s o n S t C aro lynCir Joh n S t K na rf C t E Wa t e r b u ryRd W ood c r estD r Lo ra n n D r C h ri s ty Ln Man n er s Av e B a il e y R d G or m a n St N obl e Av e C and eeRd O liv e St M i ch el le L n Lo cus tS t S Ma i n S tr e et E x t F r a n c is St M ulberryS t M a l g a ri C t Morn ing DoveRd V i n e St N ev il l e St C ar riageD r Deepwo od Rd C o un t r y Ho l lo w Rd R o ll in g W oo d Dr R ound H ill C i r S un b urst Rd A rb o rA ve Tan glewoodLn S um m erf i eldSt M a ryD r Taw ny Th r ushRd S v ea A ve P a tr ici a Ln C oe n L n M cK in le y S t H o pki n s St D u nn Ln M ell i ssaC t Pon d V a lle y Dr V id i c h L n K i n g S t M ayAv e M ea d o w C t B r ittanyLn B i rc hL n S im sb erry R d Di a m on d St B urri t t P l R o u n d H i l l R d Eas tD r A dri ati c L n S unse tDr H e ri t a g eD r Re dR o b inRd A l maS t M a r cS t G a ilD r Hi c ko ry L n Ex it 2 5 W as h i n g to n S t W al n u t T e r H ar lo w Ct Sh i r l e y S t C ob bl e s to n e Ct F o re st S t K ar e n Dr StoneFenc eRd Do n ov an C t Q uin n St M elbour n eC t Sta n le y St C rof u t R d Vi c to ria Ln S t o neyb ro o k R d W o od sid e Dr P a rk m an P l Ti d m ou th Ct W o o d cr e st C i r N e a g l e S t R e d M a ple Ct G ri ck i s L n P l e a san tV i e w St G a briel D r B in gh am S t H em lo ck R d C la r k R d Naugat u c kDr W in d vie w Dr F e rn St C o tt o n Ho ll o w Rd S c h en c k Ln C row n S t E xi t 2 6 K en t S t W eidD r O ld e F armLn G le n dal e C t A pp le B l o s so mDr L o un s bury St La u r e l A ve M a rb e r n L n C har le n e D r B r ight onR d R o u n d T re e Dr D a v in D r To w erL n R id ge la n d D r Lin co l n S t W ood l a w n Av e Visc o n t i D r Ni col eDr A m an d a L n N ixo n A v e N ic h o ls Rd Hop k ins H il l R d C ov e n t r y L n E xit27 A shR d Exit 29 Ca dbu ryPl F a ir w o od R d Mi chae lL n Be eb e St T rac e yA n nC t W o od ru ff A ve T ylerHill R d W i n t e rg r e e n L n E xi t 28 O ldFire h o us eR d War renA ve Tr o ut B ro okD r Per o c k L n Ev e ly n D r Co u nsel o r D r C larkHi ll Rd Hi ll t o p Rd Be acon Vall e yRd K ingswo o d D r D’Arcangel o Dr Stat eHw y 8 W ar d St C he rr y St E lmSt S M ainS t C it y H il l S t B l a c k Fo re st R d S choo lS t Al b ion St Mi s ty w oodLn M e lb o urneS t H or to n Hi l l R d Ar chS t H il l s id e A ve Lin e s Hi l lS t Hi g hS t H oad le y S t Graham RidgeRd G reatH i l l R d Jo h n s o n S t Mo r n i n g M is t R d Rad no r A v e Na n c yL n G o ldenH il l S t Sw if t L n B ri a rwo odR d O sbo rn Rd Id le wo o d D r Co l d Spr in g C ir B ro o k s id e Av e A ndr e wMou n ta i nR d Pa rkin gLot Y o rk to wnL n Li t tl e Ri v erDr West o verDr NH oa d l e y St W H il l T er C u r tis s St Ap plew ood L n B ea c o n M an o r C i r C ra i g Ci r H i l l S tr e et Ex t B lu e b i r dD r Al lert onFarm s Rd W a t e r S t Pa r k Ave M a rs h Hi l l R d H un ters M o un ta i n Rd S a l e mS t M ea dow Lar k Rd R idgeRd T u d o r L n Ch e r r y S t Ext W is t e ri a Dr L in d a Ct C restwoodDr W i ld w ood C ir C o unt r y H il l R d Ra d o D r Pi ne w oo d Xi ng N Eve n i n g Sta rD r Ko skoL n I r v ingS t S choo l S tr e e t E x t L o n g vie w T er JonesRd S ilv er R i d g e L n O l d H w y GusSt C ela nt anoD r R u elaD r Marg are t Cir Ger a ld ineDr Ple as a nt Av e Field st on e T er D or m an Dr Phy lli s D r Coen St R ay tk w i c h R d Sh e rid a n D r A u bur n S t Naugatuck2012AerialImagery ofBuildableResidentialLand I 00 .51 0.25 Miles Sources: CT911Roads:Teleatlas/CTDPS Parcels:Naugatuck 2012NAIPAerialImagery:CTDEEP Central Naugatuck 41 Central Naugatuck 42 Oxford Town zoning regulations were used to calculate allowable building density for each parcel. When run, the CommunityViz software placed buildings on approp riate parcels, conforming to preset density and setback rules for each zoning design ation. The following settings were used with a minimum lot size of 65,340 ft 2: Land Use Designation Dwelling Units Minimum Separation Distance (feet) Efficiency Factor R-A .50 Units/Acre 50 95% R-CGD 445 Units* NA 100% * 445 approved un-built dwelling unit s in R-GCD. Dwelling Units The residential build-out projected that a total of 2,053 additional dwelling units will be placed at total build-out in Oxford with current zoning regulations in place. Land Use Designation Total Residentially Zoned Acres Buildable Residentially Zoned Acres Potential Number of Future Building Units R-A 16,731 3,655 1,608 R-GCD 942 562 445* TOTALS: 17,673 4,217 2,053 *Approved additional units. Population Using the current household size of 2.81 residents per dwelling unit in Oxford (Census 2010), the future population increase from the additional 2,053 dwelling units would be: New Dwelling Units Average Household Size Potential New Residents* Current Residents (Census 2010) Total Full Build- out Population* 2,053 X 2.81 = 5,769 + 12,683 = 18,452 *Assuming full occupancy of new units. The vacancy rate of existing housing units in Oxford is 5.1% (Census 2010). Central Naugatuck 43 Common Impacts CommunityViz also calculated some potential impacts that the additional population could have on the Town of Oxford. While these figures are based on na tional averages and may not ideally represent local conditions, they can help prepare for future growth. Common Impact Increase Units School Children 786 School Children* Labor Force 3,370 Workers Annual Residential Energy Use 195,035 Million BTU Annual Residential Water Use 211,315,290 Gallons Daily Vehicle Trips 11,620 Daily Trips Annual CO Auto Emissions 910,216 Pounds Annual CO 2 Auto Emissions 17,840 Tons Annual Hydrocarbon Auto Emissions 104,316 Pounds Annual NO x Auto Emissions 67,118 Pounds *Calculation exclud es population from over 55 R-GCD zone. Central Naugatuck 44 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !! ! ! ! !! ! ! ! !!! ! ! !!!!!!! !!!! !!!!!! ! ! ! !!! !! !!! !! ! !!!! ! !!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!! !!!! !! !!!!!!!! !!!!! !!! !!!! !! !!!! !!!!!! !!!!!! ! ! ! !! ! ! ! ! !! !! !! ! ! ! !! !!!!!! !!!!!! !!!!!! !! !! ! ! ! ! !!!! !!! ! !!!!! !! !!!!!!! !!!!! ! ! ! ! !! ! !!!!!!! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! !! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! !! ! !! ! !! ! ! !! ! ! !! !! !! ! ! !! ! ! !! ! !! ! !! ! !!! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !!! !! !! !! !!!! !!!! ! ! ! !!!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!! ! ! ! !! !! !! !!!!!!!! ! ! ! ! × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö× Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö × Ö Middl ebury N au g a tu ck B ea co n F al ls S e ym o ur Sh elton M onro e N ew to w n S outh bur y Meado wBr o okRd Oxf o r d Rd QuakerFa rm sR d R oo se v elt D r O ld Tow antic H il l R d Ho gsBa ckR d H ul l s H il l R d Hun ter sM ou nt a in R d SethDen Rd Pr e s to n H i ll R d W o o d sid e A v e G overn or sH illR d Ce m et e ry R d M a rt in D r To w ne r L n Map l e Tr e e H ill R d A c ad em y R d M ooseH il l R d Jacks Hil l R d Cond o n R d O xf o r d Rd L arke y Rd Ol dC hur c h R d G r eat H il l R d S t illR d G unnt ow nRd G e o r g es Hil l R d J u li ano D r Bar ryR d O xf o r d Ai rpo rt R d Pi s g a h R d M oha w k D r G un nt o w n R d Ha w le y Rd Kers kiD r Sc h i a vi Wa y Pe rk in s R d Lo rr a ineL n Edm ond s Rd N or th St DormanR d O ld C h u r ch H w y T ra mD r Dunn Dr P eac hF armRd Hun tersM ountainRd P roko pR d LisaDr O akw o odDr L itt l e Val ley Rd Tr ib iolo gy Ctr S ny d e r D r Nib l ic kL n Fox Dr P unku p R d S yca m o r e L n A ncientHwy B r o w n R d L ou n sbu ry Rd K irk wo od Dr J u n e D r D av is R d M ich ael C i r H ur l e y Rd BeeMtRd M an i t o okDr O ld S ta t e R d(1) Cov en tryLn P is gahRd Fid d le headRd T e t la k Ln But t e rn u tL n H o lb ro o k R d R ed B a r nR d Old Li tch f ield Tpk e C hr is t o p her C t Re ali t y Rd Ca r ria g e D r Ro b i n s o n L n W al t e r L n P inel ed ge Rd NM ar kDr Pine StR ed w oo dD r D e e rCre e k R d L o l lyL n N a p l e sL n WestS t A s p e tu c k L n O ak Gl e n H l EastS t D ee r H ol l o w Rd Fl o r a L n D e a n n a Dr M u lb er ry Ln C hrist in aD r H ol l is D r M ead ow D r Tr e a t L n H e at h e r L n W in es apD r Tr e fo il R d E cho Va lley Rd O ld St a te R d( 3 ) B lu eb err y L n Ha wk in s Rd N odHi l l R d G reat O akR d Co rtla n dP l B on n ie L n M a r ia n Ln S ilan o D r E Hi l l R d Eve rg re e n Ln R a n da ll D r WoodRd P al m er Ln Ch a rle s Rd Ha rtCt W i ld flo we r D r HemlockTr l Jo sep hD r Sh e ld o n R d Pope R d Rom e L n N ic h ol s R d Be e M t Rd New g at e Rd Dougl a s R d B a laRi dge R d W yc h w oo d Ln C o uncilD r Lis bonTer T h or s o n R d La b ordeRd L a k e D r Com m erc e Dr Pe rr y L n Free m a nR d O ne i lR d On e il R d Ju n ip er Ct C h ri s t ia n S t Wyc h w o odLn A n dre w M ou n ta i n R d C he s tn u t T re e H il l R d N Lark eyR d Towan ticH il lRd R i g gs St Middle f i e l d Rd O l d S ta t e R o a d 6 7 R eesD r Pu tti ngGr e enLn AutumnR idgeR d S io uxD r O ldSta t e R d( 2 ) Do n ov a n R d Lough linRd C hauncey Dr W hiteG a teR d Pl o c h R d C opper m in e R d S ilv a Ter M ac In tos hRd Ch arte rOakR d J a c ks o nCo v eRd G re e nb ria r R d Jul i a noD r La n te rn R i d g e C t W ille n b r ockR d AppleDr Old Count ryRd E dwar d s Dr B ower sHillR d Belin sk y Cir SomersLn R oseDr O l d F arm R d Nan c y L ynn L n Ro ll i n g H il ls Dr Perki n sR d W yant R d EdgewoodRd Tall Pi nesD r Jens enF armRd Highl andR d J enn yLn S ara hD r KyleC t A ur ora Dr To w e r L n Sco ttDr O w lRid geRd Sunri seDr J emWo o dsRd BishopRd Dee rwo o d Rd Oak cres tR d F o xHo llowRd OxfordResidential BuildOutResults 2013 I 012 0.5 Miles Sources: 911Roads: Teleatlas/ CT DPS Parcels: NEGEO Zoning: Oxford BuildOutResults ResidentiallyZonedBuildableLand ResidentialADistrict ResidentialGolfCommunityDistrict × Ö PotentialNewDwellingUnit × Ö Central Naugatuck 45 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !! ! ! ! !! ! ! ! !!! ! ! !!!!!!! !!!! !!!!!! ! ! ! !!! !! !!! !! ! !!!! ! !!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!! !!!! !! !!!!!!!! !!!!! !!! !!!! !! !!!! !!!!!! !!!!!! ! ! ! !! ! ! ! ! !! !! !! ! ! ! !! !!!!!! !!!!!! !!!!!! !! !! ! ! ! ! !!!! !!! ! !!!!! !! !!!!!!! !!!!! ! ! ! ! !! ! !!!!!!! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! !! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! !! ! !! ! !! ! ! !! ! ! !! !! !! ! ! !! ! ! !! ! !! ! !! ! !!! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !!! !! !! !! !!!! !!!! ! ! ! !!!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!! ! ! ! !! !! !! !!!!!!!! ! ! ! ! Middl ebury N au g a tu ck B ea co n F al ls S e ym o ur Sh elton M onro e N ew to w n S outh bur y Meado wBr o okRd O x fo rdR d Q uakerFa rms Rd Ro os e ve lt D r Chr is ti n aDr W i s te ri a Ln F ai r w ay D r ParkRd O ld T o w an ti cH il l R d H o gsBa ckR d Hunters M ou nt ain Rd Se thDen Rd Pr e s to n H i ll R d G overn or sH illR d In vern e ss C t C e m et e ry R d M a rt in D r LongMea d owR d To w ne r L n Ac ad em y R d M oo se Hi l l R d StakumCir Jac ks Hil l R d C ond o n R d O xf o r d Rd L arke y Rd Mo unta in R d Go o d H i llR d OldC hur c h R d G r eat H il l R d K n or r R d St illR d Dutt o n Rd G e o r g es Hil l R d J u li ano D r B uc k s kin L n B arry R d O xf o r d Ai rpo rt R d Pi s g a h R d Gunnto w n Rd M oha w k D r G un nt o w n R d H a w l e y R d Kers kiD r P in es B r id g e Rd S c h i a vi Wa y Pe rk in s R d H aw ks to ne T er M ohi c an Rd E dmon ds Rd N or th St DormanR d Fairw ay D r Bi ce Dr Tra mD r Pine s b r i dg eRd D unn Dr L in ks W a y PeachFa rmR d HuntersM ountainRd P roko pR d O akw o odDr L itt l e Val ley Rd Tr ib iolo gy Ctr CedarLn Sh ag b ar k D r P ondV i e w D r Fo x Dr P unku p R d S yca m o r e L n A ncientHwy L ou n sbu ry Rd Ki r k w o o d Dr P eck Ln J u neD r G off i n Ct D av is R d Jenny La ne 2 W edge Hil l D r Co u n t r y C lu b D r H u r l e y Rd BeeMtRd O ld S ta t e R d(1) Cov en tryLn P is g a h Rd F iddlehea dR d T e t la k Ln B ut te r n u t L n H o lb ro o k R d Hi g h R id g e Te r R ed B a r nR d Old Li tch f ield Tpk e C hr is t o p her C t Re ali t y Rd Ca r ria g e D r Ro b i n s o n L n W al t e r L n P i n el e d g e Rd NM ar kDr Pine StR ed w oo dD r D e erC re ek R d L o l lyL n WestS t A s p e tu c k L n O ak G le n Hl EastS t La k e v i e w T e r D ee r H ol l o w Rd F lo ra L n D e a n na D r M u lb er ry Ln C hr is ti n a D r H ol l is D r M ead ow D r C ro z ie r C t H ea t he rL n W in es apD r Blu e Rid ge T er Tr ef oi l R d Echo Va lley Rd TwinB ro o ks R d O ld C o ac h R d O ld St a te R d( 3 ) B lu eb err y L n Ha wk in s Rd St o neb rid g e Rd N odHi l l R d OldE ngli s hLn G r e atO a k R d C o rtla n dP l B onn i e Ln M a r ia n Ln S il an oDr E Hi l l R d Eve rg re e n Ln P alme r Ln Ch arl e s Rd H a rtCt S ky li n e D r W i ld flo we r D r Hemlock Trl R i verben dD r J o sephD r Sh e ld o n R d Pope R d Rom e L n To ppen fjel L n Til q u is t Rd Be e M t Rd Ne w ga t eR d D ougl a s R d B a laRi dge R d W yc h w oo d Ln C o uncilD r OldMoose H il lRd T h or s o n R d Labo rd e Rd L a ke D r Co ldSpringDr C om m erc e Dr Pe rr y L n Cap ta in W o o s t er Rd Free m a nR d O ne i lR d One il R d J u n ip er Ct C h ri s t ia n S t Tro o nC t Wy c h w o odLn A n dr e w M o u n ta i n Rd C he s tn u t T re e H il l R d N Lark eyR d B el i n s k y Ci r Towan ticH il lRd R i g g s St C rest R d O ldS tate R oad67 Re e sDr Pu tti ngGr e enLn Autumn Ridge Rd Ch ip Sh otLn S io uxD r Lar k e y R d O ldS ta teRd ( 2 ) Do n ov a n R d Lou ghlinR d C hauncey Dr W h ite Ga te Rd O l d GoodH i ll R d Pl o c h R d L au r a L n Tee S h ot D r C opper m in e R d S ilv a Ter M ac In tos hRd C ha rte r Oak Rd J a ck s o n Cov e R d G re e nb ria r R d Jul i a noD r La n te rn R i d g e C t W ille n b r ockR d App l eD r Old Count r yR d E dwar d s Dr B ower sHillR d B el ins ky Cir Somer sL n C o u ntryC l u b D r R oseDr O l d F arm R d Nan c y L ynn L n Ro ll i n g H il ls Dr Roll in gHill s D r Perki n sR d W yant Rd EdgewoodRd Tall Pi nesD r Jen sen F arm Rd Highl andR d JennyLn S a ra h D r KyleCt A ur ora Dr To werLn Sco ttDr O wl R id g e R d Svehlak Ln Mo rs e R d S unriseDr Je mW oo d s Rd BishopRd Dee rwo o d Rd Oak cres tR d Fo xH oll o w R d Oxford2013Land UseofBuildable ResidentialLand I 012 0.5 Miles Sources: 911Roads: Teleatlas/ CT DPS Parcels: NEGEO Land Use: COGCNV CurrentLandUse Agriculture RecreationalorOpenSpace UndevelopedLand Central Naugatuck 46 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !! ! ! ! !! ! ! ! !!! ! ! !!!!!!! !!!! !!!!!! ! ! ! !!! !! !!! !! ! !!!! ! !!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!! !!!! !! !!!!!!!! !!!!! !!! !!!! !! !!!! !!!!!! !!!!!! ! ! ! !! ! ! ! ! !! !! !! ! ! ! !! !!!!!! !!!!!! !!!!!! !! !! ! ! ! ! !!!! !!! ! !!!!! !! !!!!!!! !!!!! ! ! ! ! !! ! !!!!!!! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! !! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! !! ! !! ! !! ! ! !! ! ! !! !! !! ! ! !! ! ! !! ! !! ! !! ! !!! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !!! !! !! !! !!!! !!!! ! ! ! !!!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!! ! ! ! !! !! !! !!!!!!!! ! ! ! ! Middl ebury N au g a tu ck B ea co n F al ls S e ym o ur Sh elton M onro e N ew to w n S outh bur y Meado wBr o okRd O x fo rdR d Q uakerFa rms Rd Ro os e ve lt D r Chr is ti n aDr W i s te ri a Ln F ai r w ay D r ParkRd O ld T o w an ti cH il l R d H o gsBa ckR d Hunters M ou nt ain Rd Se thDen Rd Pr e s to n H i ll R d G overn or sH illR d In vern e ss C t C e m et e ry R d M a rt in D r LongMea d owR d To w ne r L n Ac ad em y R d M oo se Hi l l R d StakumCir Jac ks Hil l R d C ond o n R d O xf o r d Rd L arke y Rd Mo unta in R d Go o d H i llR d OldC hur c h R d G r eat H il l R d K n or r R d St illR d Dutt o n Rd G e o r g es Hil l R d J u li ano D r B uc k s kin L n B arry R d O xf o r d Ai rpo rt R d Pi s g a h R d Gunnto w n Rd M oha w k D r G un nt o w n R d H a w l e y R d Kers kiD r P in es B r id g e Rd S c h i a vi Wa y Pe rk in s R d H aw ks to ne T er M ohi c an Rd E dmon ds Rd N or th St DormanR d Fairw ay D r Bi ce Dr Tra mD r Pine s b r i dg eRd D unn Dr L in ks W a y PeachFa rmR d HuntersM ountainRd P roko pR d O akw o odDr L itt l e Val ley Rd Tr ib iolo gy Ctr CedarLn Sh ag b ar k D r P ondV i e w D r Fo x Dr P unku p R d S yca m o r e L n A ncientHwy L ou n sbu ry Rd Ki r k w o o d Dr P eck Ln J u neD r G off i n Ct D av is R d Jenny La ne 2 W edge Hil l D r Co u n t r y C lu b D r H u r l e y Rd BeeMtRd O ld S ta t e R d(1) Cov en tryLn P is g a h Rd F iddlehea dR d T e t la k Ln B ut te r n u t L n H o lb ro o k R d Hi g h R id g e Te r R ed B a r nR d Old Li tch f ield Tpk e C hr is t o p her C t Re ali t y Rd Ca r ria g e D r Ro b i n s o n L n W al t e r L n P i n el e d g e Rd NM ar kDr Pine StR ed w oo dD r D e erC re ek R d L o l lyL n WestS t A s p e tu c k L n O ak G le n Hl EastS t La k e v i e w T e r D ee r H ol l o w Rd F lo ra L n D e a n na D r M u lb er ry Ln C hr is ti n a D r H ol l is D r M ead ow D r C ro z ie r C t H ea t he rL n W in es apD r Blu e Rid ge T er Tr ef oi l R d Echo Va lley Rd TwinB ro o ks R d O ld C o ac h R d O ld St a te R d( 3 ) B lu eb err y L n Ha wk in s Rd St o neb rid g e Rd N odHi l l R d OldE ngli s hLn G r e atO a k R d C o rtla n dP l B onn i e Ln M a r ia n Ln S il an oDr E Hi l l R d Eve rg re e n Ln P alme r Ln Ch arl e s Rd H a rtCt S ky li n e D r W i ld flo we r D r Hemlock Trl R i verben dD r J o sephD r Sh e ld o n R d Pope R d Rom e L n To ppen fjel L n Til q u is t Rd Be e M t Rd Ne w ga t eR d D ougl a s R d B a laRi dge R d W yc h w oo d Ln C o uncilD r OldMoose H il lRd T h or s o n R d Labo rd e Rd L a ke D r Co ldSpringDr C om m erc e Dr Pe rr y L n Cap ta in W o o s t er Rd Free m a nR d O ne i lR d One il R d J u n ip er Ct C h ri s t ia n S t Tro o nC t Wy c h w o odLn A n dr e w M o u n ta i n Rd C he s tn u t T re e H il l R d N Lark eyR d B el i n s k y Ci r Towan ticH il lRd R i g g s St C rest R d O ldS tate R oad67 Re e sDr Pu tti ngGr e enLn Autumn Ridge Rd Ch ip Sh otLn S io uxD r Lar k e y R d O ldS ta teRd ( 2 ) Do n ov a n R d Lou ghlinR d C hauncey Dr W h ite Ga te Rd O l d GoodH i ll R d Pl o c h R d L au r a L n Tee S h ot D r C opper m in e R d S ilv a Ter M ac In tos hRd C ha rte r Oak Rd J a ck s o n Cov e R d G re e nb ria r R d Jul i a noD r La n te rn R i d g e C t W ille n b r ockR d App l eD r Old Count r yR d E dwar d s Dr B ower sHillR d B el ins ky Cir Somer sL n C o u ntryC l u b D r R oseDr O l d F arm R d Nan c y L ynn L n Ro ll i n g H il ls Dr Roll in gHill s D r Perki n sR d W yant Rd EdgewoodRd Tall Pi nesD r Jen sen F arm Rd Highl andR d JennyLn S a ra h D r KyleCt A ur ora Dr To werLn Sco ttDr O wl R id g e R d Svehlak Ln Mo rs e R d S unriseDr Je mW oo d s Rd BishopRd Dee rwo o d Rd Oak cres tR d Fo xH oll o w R d Oxford2012Aerial ImageryofBuildable ResidentialLand I 012 0.5 Miles Sources: 911Roads: Teleatlas/ CT DPS Parcels: NEGEO 2012 NAIP Aerial Imagery: CT DEEP Central Naugatuck 47 Central Naugatuck 48 Prospect Town zoning regulations were used to calculate allowable building density for each parcel. When run, the CommunityViz software placed buildings on approp riate parcels, conforming to preset density and setback rules for each zoning design ation. The following settings were used with a minimum lot size of 30,000 ft 2: Land Use Designation Dwelling Units Per Acre Minimum Sep aration Distance (feet) Efficiency Factor RA-1 1.09 50 75% RA-2 0.54 50 80% Dwelling Units The residential build-out projected that a total of 924 additional dwelling units will be placed at total build-out in Prospect with current zo ning regulations in place. Land Use Designation Total Residentially Zoned Acres Buildable Residentially Zoned Acres Potential Number of Future Building Units RA-1 6,011 1,047 807 RA-2 1,959 279 117 TOTALS: 7,970 1,326 924 Population Using the current household size of 2.76 residents per dwelling unit in Prospect (Census 2010), the future population increase from the additio nal 924 dwelling units would be: New Dwelling Units Average Household Size Potential New Residents* Current Residents (Census 2010) Total Full Build- out Population* 924 X 2.76 = 2,550 + 9,405 = 11,955 *Assuming full occupancy of new units. The vacancy rate of existing housing units in Prospect is 3.4% (Census 2010). Central Naugatuck 49 Common Impacts CommunityViz also calculated some potential impacts that the additional population could have on the Town of Prospect. While these figures are based on national averages and may not ideally represent local conditions, they can help prepare for future growth. Common Impact Increase Units School Children 444 School Children Labor Force 1,490 Workers Annual Residential Energy Use 87,780 BTU Annual Residential Water Use 95,107,320 Gallons Daily Vehicle Trips 5,230 Daily Trips Annual CO Auto Emissions 409,555 Pounds Annual CO 2 Auto Emissions 8,029 Tons Annual Hydrocarbon Auto Emissions 46,950 Pounds Annual NO x Auto Emissions 30,208 Pounds Central Naugatuck 50 !! !! ! !!!! ! !! ! ! ! !!! ! ! ! ! ! !!!! !!!!! !! !! ! ! ! ! ! ! !! ! !! ! ! !!!! ! ! ! !!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! !! !! !!! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! !!!! !! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !!!! !! !! !! !! ! ! !! !! ! ! !! !! ! !! ! !! !! !!! !! ! ! ! !! ! ! !! !! ! !!! !! ! ! !! ! ! !! ! !! ! !! ! ! ! !! ! !! !! ! ! !! !!!! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! !! ! ! ! !! !! !! !! !! !! ! ! !! ! ! !! ! ! !! ! !! ! !! !! !! !! ! ! !! !! !! !! !! !! ! ! ! ! ! !! ! !! !! !! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 Waterbu r y C h es h i r e B e th an y N au g a tu ck Terry Rd U nion Ci t y R d C oac hl ig h tC i r W hit e Oak D r Stra it s v i l le Rd C am br i d g e Dr Pe ach Orch ar d R d WhiteO akD r C oac h li g h t C i r S il l sAv e Bro nso nR d B oyd D r Ch er ry Cir C l ar kR d He rit a g e D r C hesh ir eR d A usti n Rd Pl a nkR d Corn w a ll A v e Tamarac kCt C ha t f i e l d R d Su m m it R d B rook s hir eDr C o er R d Cl a rk H il l R d W a te r b ur yR d M or r isR d A us ti n Rd C hu r c h St C an de e R d Cl ar kH il l R d A de ll a St J o l ie Rd A n th on y R d M il l e r D r D ee rfi e l d D r Matthe wSt H ol leyL n B o ard m an S t Wi hb e y D r L on g w oo dD r Cen te r St N otc h R d St a t e H w y 42 F o rest R id g e Rd Da m as e S t V alle yLn Kar y l L n K y leJ o s ep hT e r C hr i s t in e D r O a k C t Ty l er D r L ee R d O ak L n M el is sa Ln K no ll w o odP l S alemR d L ak e w o o dDr D o gw o od Dr F arm wo o dD r S un ris e Dr Pi n ec re st Dr B ir c h w oo d Te r B a yber ryR d IvyTe r Giova n n i D r Che ry l L n S a d d l e C t B l u e T ra il D r M ur phy R d R ow la n d D r Cob b l e s t o ne C t Ho li da y H i l l R d P la n kR d P in e M ea d o w Ln G en est A v e H ugh es C t W ilk en s L nR ic h ar d L n Flo re n c e Dr P e te r G i l k ey Rd Sa u n d e rsLn Y an el P l J u g g ern au t R d G e o rg e St G re en w ood Dr O ve rl o ok C t Fie ld st o ne D r Ev erg re e n Ln O l d L og T o w n R d H i c k o ry D r YaleFar ms Ln R oy M ou nt a in R d O rc h ar d D r Sp rin g Rd B a rr y L n N i c h o la s Ct L ak ev i e w R d M e rri m a n L n W oo d l a n d T er S t o nef ie l dD r M ixv i lle R d H or i z o n Vw A m be r C t Po rt e r H i ll Rd Nic o leCt M i k ayl a L n A pp le H ill D r Wi ll iam s Dr Br o ok w o o d C t R a d io To w er R d M ar ia Ho tc h k is s R d R ozumCi r C ed ar H i l l D r K l u g e Rd W ag o n W he e l D r Robin daleDr Lau ra A ve O ld S ch oo lh ous e Rd R o ckri dgeT e r B r ig ht onRd L o m b ar d D r Ca rmelD r T ro t te rs W a y Kl e in D r P on d V ie w Dr R ekL n C han d le r D r B ea ch Dr N ancy Ma e Av e H yde l o r A ve Lu ke S t S c o t tRd C am bri dgeDr C ambri d g e D r Cook Rd C ook Rd C en t e r St N e w Ha ve n Rd H o ri z o nVw A li s o nCt S ta t e Hwy 69 Sp ru ce Dr Tre ssR d M a p le DrMaple D r C olo ni a l Dr MelissaLn B ould er B ro ok Ct C o u ntr y B ro o k Rd Robi nm ar kR d Heml o ckRd Stephe nC t Lil acLn T e r r y Ln E l ain eC t Tim b er H ill R d L au re l L n S herw oo dD r Corr ineDr C oac h l i g ht C ir A sh Ln Put tin g GreenLn P ut t in g G re e n L n B uc kle y L n G ram arA ve MeadowLn R a c h el A nn C t R oy al C r es tD r Sm o ker i se C i r Smo ke r iseCir Ar b o r M ead owD r R o ar in g Br o ok Rd R oarin gBro okRd I n du st r ia l R d So uthri d g e R d Skyl i n eD r P l a t t Dr H e rit a g e Dr Ro sem a r y Rd High l a n dD r Prospect2013LandUse ofResidentialBuildableLand I 00 .51 0.25 Miles BuildOutResults ResidentiallyZonedBuildableLand Residential1Acre(RA1) Residential2Acre(RA2) 8 7 PotentialNewDwellingUnit Sources: CT911Roads:Teleatlas/CTDPS ProspectParcels:AppGeo Zoning:Prospect × Ö Central Naugatuck 51 !! !! ! !!!! ! !! ! ! ! !!! ! ! ! ! ! !!!! !!!!! !! !! ! ! ! ! ! ! !! ! !! ! ! !!!! ! ! ! !!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! !! !! !!! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! !!!! !! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !!!! !! !! !! !! ! ! !! !! ! ! !! !! ! !! ! !! !! !!! !! ! ! ! !! ! ! !! !! ! !!! !! ! ! !! ! ! !! ! !! ! !! ! ! ! !! ! !! !! ! ! !! !!!! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! !! ! ! ! !! !! !! !! !! !! ! ! !! ! ! !! ! ! !! ! !! ! !! !! !! !! ! ! !! !! !! !! !! !! ! ! ! ! ! !! ! !! !! !! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! Waterbu r y C h es h i r e B e th an y N au g a tu ck Terry Rd U nion Ci t y R d C oac hl ig h tC i r W hit e Oak D r Stra it s v i l le Rd C am br i d g e Dr Pe ach Orch ar d R d WhiteO akD r C oac h li g h t C i r S il l sAv e Bro nso nR d B oyd D r Ch er ry Cir C l ar kR d He rit a g e D r C hesh ir eR d A usti n Rd Pl a nkR d Corn w a ll A v e Tamarac kCt C ha t f i e l d R d Su m m it R d B rook s hir eDr C o er R d Cl a rk H il l R d W a te r b ur yR d M or r isR d A us ti n Rd C hu r c h St C an de e R d Cl ar kH il l R d A de ll a St J o l ie Rd A n th on y R d M il l e r D r D ee rfi e l d D r Matthe wSt H ol leyL n B o ard m an S t Wi hb e y D r L on g w oo dD r Cen te r St N otc h R d St a t e H w y 42 F o rest R id g e Rd Da m as e S t V alle yLn Kar y l L n K y leJ o s ep hT e r C hr i s t in e D r O a k C t Ty l er D r L ee R d O ak L n M el is sa Ln K no ll w o odP l S alemR d L ak e w o o dDr D o gw o od Dr F arm wo o dD r S un ris e Dr Pi n ec re st Dr B ir c h w oo d Te r B a yber ryR d IvyTe r Giova n n i D r Che ry l L n S a d d l e C t B l u e T ra il D r M ur phy R d R ow la n d D r Cob b l e s t o ne C t Ho li da y H i l l R d P la n kR d P in e M ea d o w Ln G en est A v e H ugh es C t W ilk en s L nR ic h ar d L n Flo re n c e Dr P e te r G i l k ey Rd Sa u n d e rsLn Y an el P l J u g g ern au t R d G e o rg e St G re en w ood Dr O ve rl o ok C t Fie ld st o ne D r Ev erg re e n Ln O l d L og T o w n R d H i c k o ry D r YaleFar ms Ln R oy M ou nt a in R d O rc h ar d D r Sp rin g Rd B a rr y L n N i c h o la s Ct L ak ev i e w R d M e rri m a n L n W oo d l a n d T er S t o nef ie l dD r M ixv i lle R d H or i z o n Vw A m be r C t Po rt e r H i ll Rd Nic o leCt M i k ayl a L n A pp le H ill D r Wi ll iam s Dr Br o ok w o o d C t R a d io To w er R d M ar ia Ho tc h k is s R d R ozumCi r C ed ar H i l l D r K l u g e Rd W ag o n W he e l D r Robin daleDr Lau ra A ve O ld S ch oo lh ous e Rd R o ckri dgeT e r B r ig ht onRd L o m b ar d D r Ca rmelD r T ro t te rs W a y Kl e in D r P on d V ie w Dr R ekL n C han d le r D r B ea ch Dr N ancy Ma e Av e H yde l o r A ve Lu ke S t S c o t tRd C am bri dgeDr C ambri d g e D r Cook Rd C ook Rd C en t e r St N e w Ha ve n Rd H o ri z o nVw A li s o nCt S ta t e Hwy 69 Sp ru ce Dr Tre ssR d M a p le DrMaple D r C olo ni a l Dr MelissaLn B ould er B ro ok Ct C o u ntr y B ro o k Rd Robi nm ar kR d Heml o ckRd Stephe nC t Lil acLn T e r r y Ln E l ain eC t Tim b er H ill R d L au re l L n S herw oo dD r Corr ineDr C oac h l i g ht C ir A sh Ln Put tin g GreenLn P ut t in g G re e n L n B uc kle y L n G ram arA ve MeadowLn R a c h el A nn C t R oy al C r es tD r Sm o ker i se C i r Smo ke r iseCir Ar b o r M ead owD r R o ar in g Br o ok Rd R oarin gBro okRd I n du st r ia l R d So uthri d g e R d Skyl i n eD r P l a t t Dr H e rit a g e Dr Ro sem a r y Rd High l a n dD r Prospect2013LandUse ofResidentialBuildableLand I 00 .51 0.25 Miles LandUse UndevelopedLand Agriculture RecreationalorUncommittedOpenSpace ResourceExtraction Sources: CT911Roads:Teleatlas/CTDPS ProspectParcels:AppGeo LandUse:COGCNV Central Naugatuck 52 !! !! ! !!!! ! !! ! ! ! !!! ! ! ! ! ! !!!! !!!!! !! !! ! ! ! ! ! ! !! ! !! ! ! !!!! ! ! ! !!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! !! !! !!! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! !!!! !! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !!!! !! !! !! !! ! ! !! !! ! ! !! !! ! !! ! !! !! !!! !! ! ! ! !! ! ! !! !! ! !!! !! ! ! !! ! ! !! ! !! ! !! ! ! ! !! ! !! !! ! ! !! !!!! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! !! ! ! ! !! !! !! !! !! !! ! ! !! ! ! !! ! ! !! ! !! ! !! !! !! !! ! ! !! !! !! !! !! !! ! ! ! ! ! !! ! !! !! !! !! !! !! !! ! ! ! ! ! ! ! !! !! ! ! ! ! ! Waterbu r y C h es h i r e B e th an y N au g a tu ck Terry Rd U nion Ci t y R d C oac hl ig h tC i r W hit e Oak D r Stra it s v i l le Rd C am br i d g e Dr Pe ach Orch ar d R d WhiteO akD r C oac h li g h t C i r S il l sAv e Bro nso nR d B oyd D r Ch er ry Cir C l ar kR d He rit a g e D r C hesh ir eR d A usti n Rd Pl a nkR d Corn w a ll A v e Tamarac kCt C ha t f i e l d R d Su m m it R d B rook s hir eDr C o er R d Cl a rk H il l R d W a te r b ur yR d M or r isR d A us ti n Rd C hu r c h St C an de e R d Cl ar kH il l R d A de ll a St J o l ie Rd A n th on y R d M il l e r D r D ee rfi e l d D r Matthe wSt H ol leyL n B o ard m an S t Wi hb e y D r L on g w oo dD r Cen te r St N otc h R d St a t e H w y 42 F o rest R id g e Rd Da m as e S t V alle yLn Kar y l L n K y leJ o s ep hT e r C hr i s t in e D r O a k C t Ty l er D r L ee R d O ak L n M el is sa Ln K no ll w o odP l S alemR d L ak e w o o dDr D o gw o od Dr F arm wo o dD r S un ris e Dr Pi n ec re st Dr B ir c h w oo d Te r B a yber ryR d IvyTe r Giova n n i D r Che ry l L n S a d d l e C t B l u e T ra il D r M ur phy R d R ow la n d D r Cob b l e s t o ne C t Ho li da y H i l l R d P la n kR d P in e M ea d o w Ln G en est A v e H ugh es C t W ilk en s L nR ic h ar d L n Flo re n c e Dr P e te r G i l k ey Rd Sa u n d e rsLn Y an el P l J u g g ern au t R d G e o rg e St G re en w ood Dr O ve rl o ok C t Fie ld st o ne D r Ev erg re e n Ln O l d L og T o w n R d H i c k o ry D r YaleFar ms Ln R oy M ou nt a in R d O rc h ar d D r Sp rin g Rd B a rr y L n N i c h o la s Ct L ak ev i e w R d M e rri m a n L n W oo d l a n d T er S t o nef ie l dD r M ixv i lle R d H or i z o n Vw A m be r C t Po rt e r H i ll Rd Nic o leCt M i k ayl a L n A pp le H ill D r Wi ll iam s Dr Br o ok w o o d C t R a d io To w er R d M ar ia Ho tc h k is s R d R ozumCi r C ed ar H i l l D r K l u g e Rd W ag o n W he e l D r Robin daleDr Lau ra A ve O ld S ch oo lh ous e Rd R o ckri dgeT e r B r ig ht onRd L o m b ar d D r Ca rmelD r T ro t te rs W a y Kl e in D r P on d V ie w Dr R ekL n C han d le r D r B ea ch Dr N ancy Ma e Av e H yde l o r A ve Lu ke S t S c o t tRd C am bri dgeDr C ambri d g e D r Cook Rd C ook Rd C en t e r St N e w Ha ve n Rd H o ri z o nVw A li s o nCt S ta t e Hwy 69 Sp ru ce Dr Tre ssR d M a p le DrMaple D r C olo ni a l Dr MelissaLn B ould er B ro ok Ct C o u ntr y B ro o k Rd Robi nm ar kR d Heml o ckRd Stephe nC t Lil acLn T e r r y Ln E l ain eC t Tim b er H ill R d L au re l L n S herw oo dD r Corr ineDr C oac h l i g ht C ir A sh Ln Put tin g GreenLn P ut t in g G re e n L n B uc kle y L n G ram arA ve MeadowLn R a c h el A nn C t R oy al C r es tD r Sm o ker i se C i r Smo ke r iseCir Ar b o r M ead owD r R o ar in g Br o ok Rd R oarin gBro okRd I n du st r ia l R d So uthri d g e R d Skyl i n eD r P l a t t Dr H e rit a g e Dr Ro sem a r y Rd High l a n dD r Prospect2012AerialImagery ofResidentialBuildableLand I 00 .51 0.25 Miles Sources: CT911Roads:Teleatlas/CTDPS ProspectParcels:AppGeo 2012NAIPAerialImagery:CTDEEP Central Naugatuck 53 Central Naugatuck 54 Southbury Town zoning regulations were used to calculate allowable building density for each parcel. When run, the CommunityViz software placed buildings on approp riate parcels, conforming to preset density and setback rules for each zoning desi gnation. PDD-19 is a planned development which has had plans approved by the town, but has yet to be built. The property has been subdivided with one dwelling unit planned for each individual parcel. The following settings were used with a minimum lot size of 20,000ft 2: Land Use Designation Dwelling Units Minimum Separation Distance (feet) Efficiency Factor R-20 2.18 DU/Acre 30 75% R-30 1.45 DU/Acre 40 75% R-30A 1.45 DU/Acre 40 75% R-60 0.73 DU/Acre 60 80% R-80 0.54 DU/Acre 60 80% PDD-19 1.00 DU/Parcel* 20 100% * Town approved un-built dwelling units in planned development. Dwelling Units The residential build-out projected that a total of 2,189 additional dwelling units will be placed at total build-out in Southbury with current zoning regulations in place. Land Use Designation Total Residentially Zoned Acres Buildable Residentially Zoned Acres Potential Number of Future Dwelling Units R-20 641 62 94 R-30 835 107 106 R-30A 1,022 26 28 R-60 12,859 2,091 1156 R-80 6,702 1,836 787 PDD-19 40 26 18 Totals: 22,099 4,148 2,189 *Town approved planned additional units. Population Using the current household size of 2.33 residents p er dwelling unit in Southbury (Census 2010), the future population increase from the additio nal 2,189 dwelling units would be: New Dwelling Units Average Household Size Potential New Residents* Current Residents (Census 2010) Total Full Build- out Population* 2,189 X 2.33 = 5,100 + 19,904 = 25,004 *Assuming full occupancy of new units. The vacancy rate of existing housing units in Southbury is 9.7% (Census 2010). Central Naugatuck 55 Common Impacts CommunityViz also calculated some potential impacts that the additional population could have on the Town of Southbury. While these figures are based on national averages and may not ideally represent local conditions, they can help prepare for future growth. Common Impact Increase Units School Children 887 School Children Labor Force 2,979 Workers Annual Residential Energy Use 207,955 Million BTU Annual Residential Water Use 225,313,770 Gallons Daily Vehicle Trips 12,390 Daily Trips Annual CO Auto Emissions 970,513 Pounds Annual CO 2 Auto Emissions 19,022 Tons Annual Hydrocarbon Auto Emissions 111,227 Pounds Annual NO x Auto Emissions 71,564 Pounds Central Naugatuck 56 !!! !!!! !! ! ! !! ! ! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ! !! !! ! !!!!!! ! ! ! ! ! !!!! ! ! ! !! !!!! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !! !! ! !!! ! !!! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !!! !!! ! ! !! ! ! ! !!! !! !! !! !! !! ! !! ! ! ! !! !! !! ! ! ! !! !!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!! !!!! !!!! !!!!!! !! !! !! !!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!! !! !!!! !!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!! !! !!!! !!! !!! !!!! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !!!!!! !!!!!!!!! 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 87 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 78 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 78 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 8 7 R o x b u r y W o o d bury Middle b ury O x fo r d Newtown Bridgewate r W a ke l e y R d Ke tt le to w n Rd NDur keeH l NPondDr R iv e r R d Roxbu r yR d O ldW aterb u ry Rd W ood v ale D r H er itag e R d G arn e t R d R eser voi r R d Sou th fo rd Rd St a teH w y172 B uc k sH il l R d Ne w R d Spr u c e B r o ok Rd Ber k s h i reRd N els onR d Hu llsH i l lR d ElkDr H e ri ta g e V lg M an sio nHo u s e R d WatchH il l D r M id lan dTr l OldF ie l dR d In di a n T rl B eaco nHi l l D r Jaco b Rd E F l a t H i l l Rd P last er Ho use Rd Jeremy Sw a m p R d M unnR d W as h in gt o nC ir Fl a gS w am p Rd Coope rHillR d O ldPovertyRd T a m ia m iT rl NG e o rge sHil l R d S ta te H w y 18 8 P e p p e r T re e Ln A n d r e w Pl FloodBr id geRd Housato n i cT rl Pr e s t o nHi l l Rd L uth er D r C ur tSm i t h Rd Wh ee le r D r Fo re s t R d Cou nt r y L n P atrio tR d G ra c e M dw s BrennanRd Pi n e Hill R d Tim be r la n d W a y T o m sH ill Rd S t r o ng to wnR d BurrRd E Mea d ow R d H or s e s h o e D r O l dW oodb ury R d Rive rTrl D ub l in Rd O le s o n D r Uni o nS q O ak Ln C ar r i a g e D r As h L n C obbl erLn E x i t1 3 W i n t e rw o o d D r Ch ai n Trl B a te s R oc k R d Sanfor dR d Ol d O akw o o d Dr S han eD r L aur el A ve N au t ic Tr l R u ssi a n Vi l lag e Rd Mu rphyLn W i n m ar D r B r id le PathRd H il l d al e D r S te rl in g R d g Ta l l wo odRd G a te Post Ln E x it 15 S yl v an Cres t Dr WGi lbert R d G lenL n E xi t 1 6 H i c k oryL n F arVi ewC ommons H inm anL nW H i ll cre stDr S til ls o nRd L o re l e iC t F aw n R id ge Ct N od H il l R d Li t t leY orkR d Ced a rGr o veR d Ri d gev ie wR d Dub l inH i l lRd W oods Way Dr R ail s t o neDr P each O r ch ar d R d Hem l o ck R idgeRd K et t le to wnW o ods R d Britia n i R d Set t l e r s H i llR d E xi t1 4 Sleep y Hill Rd G ra ss la n dsRd O ldHw y Rd F la gg Swamp Rd Va lleyS t r e a mLn Gre yR oc k R d Pompera ugTrl HollowSw amp Rd Amo sWhiteRd VillageRd Q u ake r Fa rmsR d Ju dd R d I84 U p p e r G ra s s y H i ll R d Ma i nS t N W h aleD r SBr ita i n Rd Hillt opR d E SDu r k ee Hl Bulle tHill Rd P a rki ngLo t W in ship D r Pe rki n s R d Pe terRd M a in St S L ib r ar y R d Sco u tRd Lakevi ewD r LumL otRd Grove Po nd Ln S t ilesR d Tr a d it io ns B l v d P ov e r ty R d H il lPl a ceDr C assi d y R d H il lt opRdW Lun a T rlLeeFarmDr H oll y H ill Ln Purc h ase B r o o k R d FishR ockR d C hu rc hR d W hi te B i r c h Dr B ranchRd Lak esi de R d W V i e w R d S tonega te D r C ha rt e r O ak R d YankeeDr W olfPit D r De p o tH i l l Rd M an or R d W h iteOa kSt OakHillDr C o lonial D r O l d Ich ab o d R d T e p i D r C r o o k HornRd W hi t e B ir c h Ln Ba g le y Rd Pa lme r R d Skyvi e w Dr H u n te rs R id g e R d Pe p pe rT re e H i ll Ln Sc a t a coo kLn B ee ch e r D r P on d V ie w Dr W oo dl a n d Hi lls R d Co ugh li n D r Lau rel woodLn L i t tl eF o x L n Su nsetRdg Blu eberr y L n DeerHi ll R d I v y Hi ll s Rd T urrill B rook D r Sache mRd H eri t a g eVl g East H i ll Wo o ds Southbury2013LandUse ofResidentialBuildableLand I 012 0.5 Miles Sources: CT911Roads:Teleatlas/CTDPS SouthburyParcels:NEGEO Zoning:Southbury BuildOutResults ResidentiallyZonedBuildableLand PDD19 Residential20 Residential30 Residential30A Residential60 Residential80 8 7 PotentialNewDwellingUnit × Ö Central Naugatuck 57 !!! !!!! !! ! ! !! ! ! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ! !! !! ! !!!!!! ! ! ! ! ! !!!! ! ! ! !! !!!! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !! !! ! !!! ! !!! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !!! !!! ! ! !! ! ! ! !!! !! !! !! !! !! ! !! ! ! ! !! !! !! ! ! ! !! !!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!! !!!! !!!! !!!!!! !! !! !! !!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!! !! !!!! !!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!! !! !!!! !!! !!! !!!! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !!!!!! !!!!!!!!! R o x b u r y W o o d bury Middle b ury O x fo r d Newtown Bridgewate r Ox f or d A ir p o rt R d Ke tt le to w n Rd NDur keeH l NPondDr R i ver R d R oxbu r yR d H er itag e R d InwoodCir G arn e t R d R es ervoi rRd I c h a b o d R d C o n co r d Ct S t a teH w y172 S o uthf o rd Rd Buc k sH il l R d Ne w R d Sp r u c e B r o okR d N els onR d Hu llsH i l lR d ElkDr H e ri ta g e V lg S tat eH w y 67 R R oa d N O 2 BrownBro okRd M an si o n H o us e Rd Hom est eadRd WatchH il l D r OldF ie l dR d In di a n T rl G e o rges H ill R d B eaco nHi l l D r JacobR d E F l a t H i l l Rd P la ste r Hou se R d Fa ir w a yDr J e r e myS w am p Rd P ai n t e r Rd H aw k i ns R d M unnR d Fl a gS w am p Rd Coope rHillR d Ol d PovertyRd T a m ia m iT rl K en w o od D r NG eo rg es H illR d Sta te H w y 18 8 A n d r e w Pl O l d W oo d R d F lo odB rid geR d Rid g e R d Housa t o ni cT r l B o u ld e r W ay Lut h erD r C ur tSm i t h Rd Ru s se ll Rd Wh e ele r D r Bri s t o l- T ow n Rd F o re s t R d Cou nt r y L n P atrio tR d G r a c e M d w s B rennanR d Pi n e Hill R d Tim be r la n d W a y T o m sH ill Rd S tr o n gto wnRd Bu r rRd E Mea d ow R d Chest nut Tr eeH illRd O l dW oodb ury R d Com m uni ty Ho useR d Dub l in Rd S p rin g Trl T o ls to y Ln S ky lin e D r O ak Ln C ar r i a g e D r Vi s taView Dr Bur m aR d As h L n C ed ar T rl Ho rseF en ce Hi llRd C obbl erLn W in te r w o o d D r B a te s Roc kR d Sanfo r dR d Ol d O akw o o d Dr S han eD r Laur e lA ve N au t ic Tr l Mu r p hy L n G ay lor d M oun ta in R d W i n m ar D r B r id le PathRd W i l lo w C re ek E s ta t e s Dr T a l l wo odRd G a te Post Ln E x it 15 S yl v an Cres t Dr WGi lber t R d G lenL n E xi t 1 6 H en ness ey F ar m R d Su n bu r s t D r H i c k oryL n M is t le t o e D r SGeorges H illRd P l e as a n t D r H il lcr e stD r W illo w Cr e e kEst a te s C t He rit a g e Ci r S till s o nR d Ha rv e st L n L orel ei C t F aw n R id ge Ct N od H il l R d L ittl eY or kRd Ced a rG ro v e R d Ri d gev ie wR d D ub lin HillR d W oods Way Dr Hor izonHl S ou thwood T e r K i e vD r R ai l s t o ne D r Pea ch O r ch ar d R d Hem l o ck R idgeRd K et t le to wnW oods R d Britia n i R d Se tt le rs Hil l R d Exi t1 4 Sleep y Hill Rd G rassland s Rd O ldHw y Rd F la gg Swamp Rd V al l e yS t r e am Ln Gre yR oc k R d Pompera ugTrl HollowSw amp Rd G ilbe rtRd Amos W hit eR d VillageRd Q ua ker FarmsR d JuddR d I84 U p p e r G ra ss y H i l l R d M ai n S tN Wh al e D r SBrita i n Rd Hillt opR d E CedarCir SDu r k ee Hl Bulle tHill Rd P a rki ngLo t W in ship D r Pe rkin s R d Pe terRd M a in St S L ib r a ry R d S co u tRd FoxRu n D r Lakev i ewD r LumL otRd P as c o e D r Sti lesRd T r a d it io ns B l v d P ov e r ty R d Hil lPl a ceDr C assi d y R d H il lt opRdW Lun a T rlLeeFarmDr H ol lyHi l l L n P urc has e B ro ok R d Fis hR ockR d Lakeme r eDr C h urchR d W hi t e Bi r c h Dr B ranchRd Lak esi de R d W V i e w R d S to ne ga te D r Cha rt e r O ak R d Ya nkeeDr W olfPit D r De p o tH i l l Rd N Po v ertyRd Kuh neR d Ma n or R d W P urch as eR d Oa k H il l D r C olo ni a lD r O l d Ich ab o d R d T e p i Dr C o ach m an s D r C r o o k HornRd W hi te B ir c h Ln B ag le y R d Pa lme r R d H i g hRi d ge R d S to n y C o rn er s Ln Skyvi e w Dr SF lat Hill R d H un te rs R id g e Rd Pe p pe rT re e H i ll Ln Sc a t a coo kLn B ee ch e r D r W oo dl a n d Hi lls R d Cou gh l i n D r Lau rel woodLn L it t l e F oxLn Su nsetRdg Dee rHi ll R d I v y Hi ll s Rd T urrill B rook D r Sache mRd H eri t a g eVl g Ea st H i ll W o od s Southbury2013LandUse ofResidentialBuildableLand I 012 0.5 Miles Sources: CT911Roads:Teleatlas/CTDPS SouthburyParcels:NEGEO LandUse:COGCNV CurrentLandUse UndevelopedLand Agriculture RecreationalorUncommittedOpenSpace ResourceExtraction Central Naugatuck 58 !!! !!!! !! ! ! !! ! ! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ! !! !! ! !!!!!! ! ! ! ! ! !!!! ! ! ! !! !!!! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !! !! ! !!! ! !!! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! !!! !!! ! ! !! ! ! ! !!! !! !! !! !! !! ! !! ! ! ! !! !! !! ! ! ! !! !!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!! !!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!! !!!! !!!! !!!!!! !! !! !! !!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!! !! !!!! !!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!! !! !!!! !!! !!! !!!! ! ! ! ! !! ! ! ! ! !!!!!! !!!!!!!!! R o x b u r y W o o d bury Middle b ury O x fo r d Newtown Bridgewate r Ox f or d A ir p o rt R d Ke tt le to w n Rd NDur keeH l NPondDr R i ver R d R oxbu r yR d H er itag e R d InwoodCir G arn e t R d R es ervoi rRd I c h a b o d R d C o n co r d Ct S t a teH w y172 S o uthf o rd Rd Buc k sH il l R d Ne w R d Sp r u c e B r o okR d N els onR d Hu llsH i l lR d ElkDr H e ri ta g e V lg S tat eH w y 67 R R oa d N O 2 BrownBro okRd M an si o n H o us e Rd Hom est eadRd WatchH il l D r OldF ie l dR d In di a n T rl G e o rges H ill R d B eaco nHi l l D r JacobR d E F l a t H i l l Rd P la ste r Hou se R d Fa ir w a yDr J e r e myS w am p Rd P ai n t e r Rd H aw k i ns R d M unnR d Fl a gS w am p Rd Coope rHillR d Ol d PovertyRd T a m ia m iT rl K en w o od D r NG eo rg es H illR d Sta te H w y 18 8 A n d r e w Pl O l d W oo d R d F lo odB rid geR d Rid g e R d Housa t o ni cT r l B o u ld e r W ay Lut h erD r C ur tSm i t h Rd Ru s se ll Rd Wh e ele r D r Bri s t o l- T ow n Rd F o re s t R d Cou nt r y L n P atrio tR d G r a c e M d w s B rennanR d Pi n e Hill R d Tim be r la n d W a y T o m sH ill Rd S tr o n gto wnRd Bu r rRd E Mea d ow R d Chest nut Tr eeH illRd O l dW oodb ury R d Com m uni ty Ho useR d Dub l in Rd S p rin g Trl T o ls to y Ln S ky lin e D r O ak Ln C ar r i a g e D r Vi s taView Dr Bur m aR d As h L n C ed ar T rl Ho rseF en ce Hi llRd C obbl erLn W in te r w o o d D r B a te s Roc kR d Sanfo r dR d Ol d O akw o o d Dr S han eD r Laur e lA ve N au t ic Tr l Mu r p hy L n G ay lor d M oun ta in R d W i n m ar D r B r id le PathRd W i l lo w C re ek E s ta t e s Dr T a l l wo odRd G a te Post Ln E x it 15 S yl v an Cres t Dr WGi lber t R d G lenL n E xi t 1 6 H en ness ey F ar m R d Su n bu r s t D r H i c k oryL n M is t le t o e D r SGeorges H illRd P l e as a n t D r H il lcr e stD r W illo w Cr e e kEst a te s C t He rit a g e Ci r S till s o nR d Ha rv e st L n L orel ei C t F aw n R id ge Ct N od H il l R d L ittl eY or kRd Ced a rG ro v e R d Ri d gev ie wR d D ub lin HillR d W oods Way Dr Hor izonHl S ou thwood T e r K i e vD r R ai l s t o ne D r Pea ch O r ch ar d R d Hem l o ck R idgeRd K et t le to wnW oods R d Britia n i R d Se tt le rs Hil l R d Exi t1 4 Sleep y Hill Rd G rassland s Rd O ldHw y Rd F la gg Swamp Rd V al l e yS t r e am Ln Gre yR oc k R d Pompera ugTrl HollowSw amp Rd G ilbe rtRd Amos W hit eR d VillageRd Q ua ker FarmsR d JuddR d I84 U p p e r G ra ss y H i l l R d M ai n S tN Wh al e D r SBrita i n Rd Hillt opR d E CedarCir SDu r k ee Hl Bulle tHill Rd P a rki ngLo t W in ship D r Pe rkin s R d Pe terRd M a in St S L ib r a ry R d S co u tRd FoxRu n D r Lakev i ewD r LumL otRd P as c o e D r Sti lesRd T r a d it io ns B l v d P ov e r ty R d Hil lPl a ceDr C assi d y R d H il lt opRdW Lun a T rlLeeFarmDr H ol lyHi l l L n P urc has e B ro ok R d Fis hR ockR d Lakeme r eDr C h urchR d W hi t e Bi r c h Dr B ranchRd Lak esi de R d W V i e w R d S to ne ga te D r Cha rt e r O ak R d Ya nkeeDr W olfPit D r De p o tH i l l Rd N Po v ertyRd Kuh neR d Ma n or R d W P urch as eR d Oa k H il l D r C olo ni a lD r O l d Ich ab o d R d T e p i Dr C o ach m an s D r C r o o k HornRd W hi te B ir c h Ln B ag le y R d Pa lme r R d H i g hRi d ge R d S to n y C o rn er s Ln Skyvi e w Dr SF lat Hill R d H un te rs R id g e Rd Pe p pe rT re e H i ll Ln Sc a t a coo kLn B ee ch e r D r W oo dl a n d Hi lls R d Cou gh l i n D r Lau rel woodLn L it t l e F oxLn Su nsetRdg Dee rHi ll R d I v y Hi ll s Rd T urrill B rook D r Sache mRd H eri t a g eVl g Ea st H i ll W o od s Southbury2012AerialImagery ofResidentialBuildableLand I 012 0.5 Miles Sources: CT911Roads:Teleatlas/CTDPS SouthburyParcels:NEGEO 2012NAIPAerialImagery:CTDEEP Central Naugatuck 59 Central Naugatuck 60